Actualitat Urbanística

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La realidad física no siempre se refleja bien en el Registro de la Propiedad de manera que no son pocos los casos en los que tenemos que hacer que ambas realidades coincidan.

Para estos casos, hay que hacer un doble trámite. Primero en el Catastro y después en el propio Registro de la Propiedad.

En el Catastro deberemos comprobar que los metros declarados sean los mismos y en caso contrario aportar un informe topográfico en el que se refleje la superficie real con la catastrada solicitando la rectificación del error.

Una vez corregido el error deberemos pedir una Certificación Catastral (disponible en la Oficina Virtual del Catastro con firma digital) que exprese los metros reales ya corregidos.

Con este certificado deberemos ir al Registro de la Propiedad para que nos inscriba el “exceso de cabida”.

Esta tarea puede tener varios grados de complicación dependiendo de las dudas que el Sr…

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